古詩詞賞析與人文精神&
中國房地產(chǎn)發(fā)展邏輯研究、趨勢(shì)研判以及房企發(fā)展頂層架構(gòu)設(shè)計(jì)
【北大地產(chǎn)七班課程回顧】
北京站
2019年7月27-28日
課程背景
中國地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了萌芽、發(fā)展、而當(dāng)前正處在變革與轉(zhuǎn)向成熟的過渡期。未來，房地產(chǎn)行業(yè)要滿足的是有品質(zhì)的生活需求，順應(yīng)居住的內(nèi)涵與外延變化，也就意味著行業(yè)從增量時(shí)代逐步邁進(jìn)存量時(shí)代。與此同時(shí)，長效機(jī)制逐漸取代短期管控，穩(wěn)發(fā)展與控風(fēng)險(xiǎn)也將走向平穩(wěn)……
那么，“長期機(jī)制”提出的底層邏輯是什么？企業(yè)如何看待政治經(jīng)濟(jì)與社會(huì)變化？如何應(yīng)對(duì)外部環(huán)境對(duì)企業(yè)提出的新要求，實(shí)現(xiàn)更好的生存發(fā)展？
講師簡介
程郁綴
北京大學(xué)中文系教授，博士生導(dǎo)師；
北京大學(xué)《學(xué)報(bào)》主編；
北京大學(xué)國學(xué)研究院《國學(xué)研究》編委；
全國高等學(xué)校文科學(xué)報(bào)學(xué)會(huì)副會(huì)長。
黃博文
地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略梳理導(dǎo)師；
多家房地產(chǎn)上市公司常年戰(zhàn)略顧問；
清華、北大等高校房地產(chǎn)總裁班特邀講師；
博志成研究院院長。
課程回顧
01第一天
清晨8:20來自全國各地的房企高層學(xué)員們齊聚在北大美麗的未名湖畔。9:00學(xué)員們齊聲朗讀《道德經(jīng)》感受到中華民族傳統(tǒng)文化的深厚久遠(yuǎn)。
上午9:10由北京大學(xué)中文系教授程老師分享《古詩詞賞析與人文精神》，程老師從先秦散文講到明清小說，從諸子百家講到李白杜甫，并與學(xué)員們共同欣賞古典詩詞中的美麗與哀愁，本次分享讓同學(xué)們對(duì)中國傳統(tǒng)文化有了更深入的了解，并提升了自身修養(yǎng)。
程老師為學(xué)員們分享三本好書：《一日看盡長安花》、《綴玉小集》、五體書字帖《學(xué)書三言詩》，三箱書籍當(dāng)場(chǎng)售空排隊(duì)簽名！
程老師授課后，班主任王老師宣布班級(jí)班訓(xùn)、班規(guī)、為各位班委頒發(fā)聘書。
12:00-13:50是午餐時(shí)間，在北大，學(xué)員們一同用餐不僅增進(jìn)友誼，也為今后資源對(duì)接、圈層人脈奠定了基礎(chǔ)！
14:00開始由地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略梳理導(dǎo)師黃老師分享《中國房地產(chǎn)發(fā)展邏輯研究、趨勢(shì)研判以及房企發(fā)展頂層架構(gòu)設(shè)計(jì)》，預(yù)計(jì)十年中國經(jīng)濟(jì)正式超過日本。2017年中國GDP是美國的三分之二，人均GDP是美國的六分之一。從50億、100億到500億再到千億級(jí)，不同階段的企業(yè)戰(zhàn)略布局不同。
17:30-19:00為班級(jí)拓展環(huán)節(jié)，在理工大學(xué)舉辦。第二課堂是打保齡球，活動(dòng)中學(xué)員們勞逸結(jié)合同時(shí)增進(jìn)同學(xué)之間的交流，并舉辦保齡球比賽，比賽中大家相互學(xué)習(xí)，共同進(jìn)步！
二課結(jié)束后，19:00-20:30是班級(jí)晚宴環(huán)節(jié)。學(xué)員們?cè)诙赐ナ掣硎芰嗣牢兜耐硌?，并且頒發(fā)了保齡球比賽的獎(jiǎng)項(xiàng)，通過深度社交大家都彼此了解，新學(xué)員的自我介紹結(jié)束后，老師及房企高層的學(xué)員們一起為我們敬愛的班長張立軍張總慶祝生日，有一種回家的感覺。
02第二天
全天，黃老師結(jié)合房企無法做大的常見瓶頸從以下四點(diǎn)進(jìn)行分享：
1、洞悉行業(yè)趨勢(shì)：從國際、國家、行業(yè)、城市、企業(yè)，客戶六個(gè)維度帶大家一起分析地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，并指出房地產(chǎn)行業(yè)至少還有十年發(fā)展時(shí)間。并且：大型國企，區(qū)域龍頭，規(guī)模夠大，有金融驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)之類的企業(yè)會(huì)發(fā)展的更好。
2、戰(zhàn)略動(dòng)態(tài)優(yōu)化：企業(yè)不同發(fā)展階段，關(guān)注指標(biāo)，投資布局，風(fēng)險(xiǎn)把控等都均有所不同。不同階段對(duì)客戶，企業(yè)，政府該有的關(guān)注指標(biāo)。大，中，小型企業(yè)在1-6線進(jìn)行投資布局，風(fēng)險(xiǎn)把控，均給予相關(guān)指引及建議。
3、基于戰(zhàn)略的模式優(yōu)化：運(yùn)營的本質(zhì)是管理現(xiàn)金流，現(xiàn)金流的關(guān)鍵是防控風(fēng)險(xiǎn)。大家所關(guān)注的高周轉(zhuǎn)，其本質(zhì)是資本概念。運(yùn)營也是為了確保公司高周轉(zhuǎn)，房企在產(chǎn)品品質(zhì)，現(xiàn)金流，利潤率，企業(yè)品牌力間需進(jìn)行有效平衡。
4、組織能力打造及團(tuán)隊(duì)建設(shè)：管理支撐業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)支撐戰(zhàn)略，戰(zhàn)略支撐運(yùn)營。從戰(zhàn)略出發(fā)，打造與之匹配的：體系，機(jī)制，文化，品牌，經(jīng)營能力。
七月北大地產(chǎn)班的課程已圓滿結(jié)束，所有學(xué)員表示對(duì)兩天課程收獲頗多，聽了程老師及黃老師的分享，對(duì)自身企業(yè)目前瓶頸問題有了系統(tǒng)的認(rèn)知，并有了新的解決思路。
北大地產(chǎn)班近兩天的課程及活動(dòng)讓學(xué)員們的友誼更加深厚，短暫的相聚，使在商界摸爬滾打多年的高層領(lǐng)導(dǎo)們卸下重?fù)?dān)，全身心投入到學(xué)習(xí)和活動(dòng)中，北大地產(chǎn)班會(huì)一直伴隨你成長，期待下次相聚！
課程總結(jié)
北大地產(chǎn)班程老師講述了中國古典詩詞的文化魅力與人文精神，黃老師的課程主要圍繞房地產(chǎn)企業(yè)的瓶頸與發(fā)展趨勢(shì)以及企業(yè)在不同階段的發(fā)展方向進(jìn)行分享。如今房地產(chǎn)企業(yè)正處于過渡期，通過北大地產(chǎn)班的近兩天的課程使學(xué)員們收獲滿滿
