日本猛少妇色XXXXX猛叫,日本理伦片午夜理伦片,日本极品人妻VIDEOSSEX,日本电影免费看的下一个,日本电影免费观看高清熊出没,日本大尺度吃奶做爰

  2013年10月03日       
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專注于中國地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國最強(qiáng)師資,融入中國地產(chǎn)頂級(jí)圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級(jí)導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國地產(chǎn)經(jīng)營者國際課程》>>
 如果你曾經(jīng)當(dāng)過一段時(shí)間的 銷售 ,哪怕只有一兩周,你就應(yīng)該聽說過Mike Bosworth。他寫過兩本在銷售學(xué)習(xí) 領(lǐng)域影響巨大的書:《解決方案銷售》和《以客戶為中心的銷售》。

  Mike最近在學(xué)習(xí) 銷售人員方面有了一個(gè)重大的變化——我相信這種新方法能夠幫助絕大部分銷售人員更快更容易地開展銷售工作。昨天我們做了一個(gè)簡(jiǎn)短的訪談,下面是訪談的主要內(nèi)容:

  Geoffrey James:你為什么要改變銷售學(xué)習(xí) 的方法?

  Mike Bosworth:我在上個(gè)世紀(jì)80年代在施樂工作,我聽過80/20法則,也就是說20%的銷售人員完成了80%的業(yè)務(wù)。這是我銷售學(xué)習(xí) 工作的起源,學(xué)習(xí) 的目的是讓另外80%的銷售人員工作得更有效率。然而我發(fā)現(xiàn),我所講授的內(nèi)容以及其他很多銷售學(xué)習(xí) 講師所講授的內(nèi)容似乎更能夠幫助20%的頂尖銷售提高業(yè)績,而不是幫助80%的普通銷售。事實(shí)上,似乎銷售學(xué)習(xí) 行業(yè)幾十年的努力,只是把80/20法則變成了87/13法則!

  GJ:是什么原因造成了這種失???

  MB:這和頂尖銷售人員成功具備的各種技能有關(guān)。在很多企業(yè)里,上級(jí)管理層往往會(huì)提拔最好的銷售代表成為銷售經(jīng)理,希望他們能夠把自身的技能傳遞給團(tuán)隊(duì)里的其他銷售。然而,這些很棒的銷售代表卻在銷售經(jīng)理的崗位上慘敗,局面一塌糊涂,因?yàn)樗麄儾⒉焕斫庾约壕烤棺鰧?duì)了什么,因此也就無法把他們成功的方法告訴團(tuán)隊(duì)其他的成員。絕大部分銷售學(xué)習(xí) 業(yè)面臨著同樣的局限性。所有學(xué)習(xí) 所講授的方法往往只適用于采用某種特定銷售方法的銷售人員,而通常只有最好的銷售代表才使用這樣的銷售方法進(jìn)行銷售。

  GJ:他們之間最大的區(qū)別是什么呢?

  MB:從根本上說,頂尖的銷售人員的銷售方式更依賴于直覺。他們對(duì)客戶有著更好的感覺,并且能夠更好的感受到客戶對(duì)于采購的情緒變化。更準(zhǔn)確的說,他們之所以能夠成為優(yōu)秀的銷售人員,所依賴的技能并不是銷售學(xué)習(xí) 中所傳授的那些,而是一種在商業(yè)世界里基本上完全被忽略的能力:講故事的能力。

  GJ:講故事?你的意思是說講童話故事之類的故事?

  MB:事實(shí)上,你搞錯(cuò)了。人類在這個(gè)星球上生存了190000年,在這段時(shí)間里,他們是通過故事來學(xué)習(xí)最重要的信息的,比如生存技能、文化、宗教信仰等等。事實(shí)上,人類的頭腦對(duì)故事中所包含的信息的接受程度要比通過其他方式呈現(xiàn)的信息的接受程度高的多,也更容易引起情感上的回應(yīng)。

  GJ:這是左腦和右腦分工導(dǎo)致的嗎?

  MB:對(duì)。你也許記得神經(jīng)學(xué)告訴我們左腦總是在尋找對(duì)錯(cuò)之間的分別,它無法忍受灰色地帶。因此它主管分析、線性思考、懷疑和中立。因?yàn)樗肋h(yuǎn)無法得到足夠的信息以求得一個(gè)正確的答案,因此它總是會(huì)陷入“分析癱瘓”。相反,右腦富于創(chuàng)造性和想象力。右腦同負(fù)責(zé)感覺的邊緣或情緒部分交互。當(dāng)人們發(fā)出“啊哈”的聲音的時(shí)候,就是情緒部分在起作用。“我想要這個(gè)”或者“我需要這個(gè)”則是感受部分在起作用。采購者有著“強(qiáng)烈的反應(yīng)”,并且有自己的想象,因此他們能夠做出情緒化的決定,比如決定信任某人,或者采購某件物品。他們是基于感覺和看到的內(nèi)容做出決定,而不是定量分析。

  GJ:故事和這有什么關(guān)系?

  MB:故事能夠立刻吸引右腦的主意。當(dāng)有人聽到“從前……”或者“我想給你講一個(gè)那個(gè)時(shí)候的故事……”的時(shí)候,這個(gè)人就會(huì)感到很放松,并且知道無須立刻做出什么決定,他要做的只是聽下去,然后了解一些可能對(duì)未來比較重要的信息。在需要做決定的時(shí)候,右腦(它實(shí)際上負(fù)責(zé)決策)會(huì)抓取這些聽到過的故事,并判斷它對(duì)決策是否有用。故事可以讓講述者和聽眾拉近距離。在故事講完了之后,這種聯(lián)系仍然會(huì)存在,而這個(gè)時(shí)候優(yōu)秀的銷售和普通銷售的區(qū)別就出來了:好的銷售仍然可以保持這種聯(lián)系,而普通的銷售則做不到這一點(diǎn)。

  GJ:這和傳統(tǒng)的銷售陳述的理論聽起來不太一樣。

  MB:確實(shí)不太一樣。不幸的是,企業(yè)的世界通常傾向于讓左腦思考者制作幻燈片,然后希望把這些左腦信息傳遞給左腦思考者。所以你就會(huì)遇到非常長的銷售周期,需要面對(duì)無窮無盡的分析,因?yàn)殡m然人們是根據(jù)情緒做決定,但是他們卻試圖找到一種方法,理性地做出決策。這并不是說左腦信息沒有用;但是它無法推動(dòng)采購行為,除非它能夠采用能夠被右腦接受的故事結(jié)構(gòu)。

  GJ:如果銷售人員希望成為了不起的講故事的人,需要具備哪些要素呢?

  MB:這是個(gè)好問題。首先,他們需要相信自己講故事的能力。我發(fā)現(xiàn)絕大部分的銷售人員在他們的私人生活里講故事的能力要比工作時(shí)候強(qiáng)得多——也就是在你和你的朋友和家人在一起的時(shí)候的那些場(chǎng)合——可是他們到了工作場(chǎng)合,就不是那么厲害了。所以要做的第一步就是學(xué)會(huì)在商業(yè)環(huán)境中自如運(yùn)用在私人生活里講故事的本事。好的銷售代表通常是天生擅長此事。好的銷售代表通常更愿意分享他們自己的看法,把自己當(dāng)做一個(gè)人,而不是一個(gè)超人。顧客是人,而太多的銷售人員認(rèn)為他們必須要做“完人”。這并不現(xiàn)實(shí),優(yōu)秀的銷售人員似乎自然而然地就意識(shí)到了這一點(diǎn)。

  GJ:還有其他的步驟嗎?

  MB:其次,銷售人員需要是一個(gè)好的故事聆聽者。這對(duì)于客戶來說非常重要,客戶也是人,也會(huì)給你講故事——他的職業(yè)生涯、他們的公司、他們的目標(biāo)、動(dòng)力、渴望等等。因?yàn)樗麄兊墓适略谕ǔ5淖竽X溝通中是隱性的,所以需要花些聆聽技能,才能夠把這些故事從無數(shù)“事實(shí)”中提煉出來。這有點(diǎn)像看外國電影,盡管你可以看字幕,但是最重要的信息往往是通過屏幕上演員的措辭、肢體語言、音調(diào)等表達(dá)出來的。

  GJ:然后他們對(duì)故事做出回應(yīng)?

  MB:對(duì)。你運(yùn)用你的講故事的能力去復(fù)述客戶的故事,然后得到認(rèn)同——這需要你主動(dòng)尋求——看看你是否正確地理解了這個(gè)故事。然后,只有在這個(gè)時(shí)候,你才能夠開始銷售,因?yàn)槟憧梢詮?fù)述客戶的故事,并且給它換一個(gè)不同的結(jié)局或者新的可能,讓你銷售的產(chǎn)品或服務(wù)在這個(gè)故事里發(fā)揮作用。“我是如何幫助其他人”的故事也非常有用,這樣你就能夠幫助潛在客戶想象擁有了你銷售的產(chǎn)品或服務(wù)之后,未來會(huì)有些什么不同。

  GJ:但是人們是否有時(shí)間去聽長長的故事呢?

  MB:我講授的一種技能就是把你的故事準(zhǔn)備出30秒、3分鐘和10分鐘3個(gè)版本。這需要你弄清楚故事的本質(zhì)是什么,什么是可選的素材、細(xì)節(jié)等。讓故事適應(yīng)你所處的環(huán)境是非常重要的,無論是正式陳述還是社交場(chǎng)合的非正式交流,你都應(yīng)該讓你的故事符合當(dāng)時(shí)的氣氛和環(huán)境。

  GJ:感謝你這場(chǎng)有趣的交流,Mike.

  MB:沒關(guān)系,你太客氣了。

注:本站文章轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò),用于交流學(xué)習(xí),如有侵權(quán),請(qǐng)告知,我們將立刻刪除。Email:271916126@qq.com
隨機(jī)讀管理故事:《奧巴馬鄰居賣房的啟示》
美國總統(tǒng)奧巴馬上任后不久,就離開芝加哥老家,偕妻子米歇爾和兩個(gè)女兒入住白宮。面對(duì)多家媒體的采訪,奧巴馬深情地表示,他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子,等任期滿了之后,他還會(huì)帶著家人回去居住的。這個(gè)消息可讓比爾高興壞了,因?yàn)樗菉W巴馬的老鄰居。


幾年前,比爾曾經(jīng)和人打賭,他信誓旦旦地說自己到了2010年,一定會(huì)成為百萬富翁,眼看期限只剩1年了,他的目標(biāo)還遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn)?,F(xiàn)在,機(jī)會(huì)終于來了。他的房子因奧巴馬而身價(jià)百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國總統(tǒng)奧巴馬做鄰居,這是多么難得的事情呀!因此,他滿懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。

 

 

為了推銷自己的房子,比爾還特意建了一個(gè)網(wǎng)站,全方位介紹他的住宅:這幢豪宅擁有17個(gè)房間,近600平米,非常實(shí)用舒適。更重要的是,奧巴馬曾經(jīng)多次來此做客,還在他家的壁爐前拍過一個(gè)競(jìng)選廣告。這是一棟已經(jīng)被載入史冊(cè)的房子!比爾相信,有了這些賣點(diǎn),他的房子一定能賣出300萬美元以上的高價(jià)。

不出所料,這個(gè)網(wǎng)站很快就有幾十萬人點(diǎn)擊瀏覽,然而,讓比爾大跌眼鏡的是,關(guān)注房子的人雖多,但沒有一個(gè)人愿意購買。到底是什么原因讓買家們望房卻步呢?

 

為了弄明白究竟是怎么回事,比爾仔細(xì)地查看了網(wǎng)站上的留言。原來,大家擔(dān)心買了他的房子之后,就會(huì)生活在嚴(yán)密的監(jiān)控之下。是呀,奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮,但這里依然有多名特工在保護(hù)奧巴馬的其他家人,附近的公共場(chǎng)合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門,隱私權(quán)就很難得到保護(hù)。

更要命的是,等奧巴馬屆滿回來之后,各路記者肯定會(huì)蜂擁而至。那時(shí),鄰居們的生活必將受到更嚴(yán)重的干擾。到那時(shí),每天出入這里,恐怕都將受到保安和特工像對(duì)待犯人那樣的檢查和盤問。這樣的居住環(huán)境,跟在監(jiān)獄又有什么區(qū)別呢?就連朋友們,估計(jì)也會(huì)因?yàn)榕侣闊┒桓疑祥T了!

 

就這樣,過了1年多,房子依然沒賣出去。比爾非常心焦,他此前向家人承諾過,房子賣出后就全家一起去度假,但一直到現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了,正在這時(shí),一個(gè)叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買房的原因,他和奧巴馬一樣,都有黑人血統(tǒng)。奧巴馬是他的偶像,不過,他還從未和奧巴馬握過手。如果他買下這里,就有機(jī)會(huì)見到總統(tǒng)了。

房子終于有買主了,比爾激動(dòng)得差點(diǎn)掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買比爾的房子,但問題是,他支付不起太多的錢。比爾好不容易遇到一個(gè)買主,當(dāng)然不愿輕易放過,他作出了很大的讓步,最后,兩人簽下了如下協(xié)議:丹尼爾首付30萬美元,然后每月再付30萬,5個(gè)月內(nèi)共付清140萬美元。房子則在首付款付清后,歸丹尼爾所有。

 

比爾很高興,雖然房子的最終售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)初他期望的300萬,但20多年前,他買下此房時(shí),只花了幾萬美元,因此還是賺了。何況,上了年紀(jì)的他早想落葉歸根,搬回鄉(xiāng)下的農(nóng)莊了。

拿到首付款后,比爾給丹尼爾留下了自己的賬號(hào),然后帶著家人出去旅游了。出發(fā)那天,他得知丹尼爾將房子抵押給銀行,貸了一筆款。等半個(gè)多月后回來,比爾發(fā)現(xiàn)丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來,丹尼爾本來就是一家幼兒園的園長,因此,在這里辦個(gè)幼兒園不是難事。

 

當(dāng)房子的用途從居住改為幼兒園之后,那些過于嚴(yán)密的監(jiān)控就顯得很有必要。這個(gè)毗鄰?qiáng)W巴馬老宅的幼兒園,成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來。

為了給幼兒園做推廣,丹尼爾還聯(lián)系到了不少名人來給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星,他們?yōu)閵W巴馬感到驕傲,也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動(dòng),再加上這里是記者們時(shí)刻關(guān)注的地方,來這里與孩子們交流,自然能增加曝光率,因此,名人們都很樂意接受丹尼爾的邀請(qǐng)。

 

第一個(gè)月,丹尼爾用收到的首期學(xué)費(fèi)輕松地支付了比爾30萬。幼兒園開張兩個(gè)月后,奧巴馬抽空回老家轉(zhuǎn)了一圈,順便看望了一下他的新鄰居們,這一下,丹尼爾幼兒園更加有名。越來越多的名人主動(dòng)表示愿意無償來與孩子們交流。更有很多家長打電話,想讓自己的孩子來此受教育,為此多付幾倍的學(xué)費(fèi)他們也樂意。

很多廣告商也開始爭(zhēng)先恐后地聯(lián)系丹尼爾,他們想在幼兒園的外墻上做廣告,這里的曝光率實(shí)在太高了,不做廣告太可惜了。為此,丹尼爾打算進(jìn)行一次拍賣廣告墻的活動(dòng)。想來參加競(jìng)標(biāo)的品牌很多,但像煙、零食、酒這樣的廣告,無論出多少錢,丹尼爾都不允許他們參加競(jìng)標(biāo)。

 

5個(gè)月后,比爾就收齊了140萬美元的房款,終于在2010年年末如愿以償?shù)爻闪税偃f富翁。不過,比爾明白,這場(chǎng)交易中,最大的贏家并不是自己,而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長丹尼爾。

 

啟示:高度決定了深度與遠(yuǎn)度!我們每天都能有機(jī)會(huì)觸摸到丹尼爾那種商業(yè)機(jī)會(huì),可惜,我們?nèi)鄙倜翡J的眼光與果敢,放任那些商機(jī)擦身而過,追悔莫及!不要一味羨慕別人的財(cái)富,機(jī)會(huì)取決于自己平日的觀察和不斷學(xué)習(xí)的商業(yè)知識(shí)!

閱讀更多管理故事>>>
相關(guān)老師
熱門閱讀
企業(yè)觀察
推薦課程
學(xué)費(fèi)9萬以上高端班 學(xué)費(fèi)6-9萬總裁班 學(xué)費(fèi)4-6萬總裁班 學(xué)費(fèi)3-4萬總裁班 學(xué)費(fèi)2-3萬研修班 學(xué)費(fèi)1-2萬培訓(xùn)班 學(xué)費(fèi)1萬以下短期班
課堂圖片
返回頂部 邀請(qǐng)老師 QQ聊天 微信
息烽县| 南宫市| 阳春市| 大丰市| 巴林左旗| 绥芬河市| 涪陵区| 呈贡县| 沙洋县| 农安县| 东丽区| 甘孜| 兴安县| 德清县| 额尔古纳市| 浦江县| 英德市| 扶绥县| 建平县| 柳林县| 马关县| 建湖县| 类乌齐县| 佛冈县| 焦作市| 合作市| 汉源县| 上杭县| 北川| 容城县| 分宜县| 财经| 三河市| 南靖县| 利川市| 扎囊县| 无为县| 香港| 南通市| 寿宁县| 广丰县|