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  2013年10月03日    中國(guó)營(yíng)銷(xiāo)傳播網(wǎng)      
推薦學(xué)習(xí): 千秋邈矣獨(dú)留我,百戰(zhàn)歸來(lái)再讀書(shū)!清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院韓秀云教授任首席導(dǎo)師。韓教授在宏觀經(jīng)濟(jì)分析、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融以及產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)研究等方面建樹(shù)頗豐,今天將帶領(lǐng)同學(xué)們領(lǐng)會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì),分析產(chǎn)業(yè)的變革方 清大EMBA總裁實(shí)戰(zhàn)課程,歡迎聆聽(tīng)>>

從事談判工作以來(lái),前前后后經(jīng)歷正式商務(wù)談判差不多一百次,在這么多談判中,有時(shí)候需要說(shuō)服別人,有時(shí)候別人說(shuō)服自己?;仡^過(guò)來(lái)仔細(xì)想想,在談判桌上,有一些說(shuō)服的方法與技巧,還是可以總結(jié)交流一下,其中有自己沉淀的,也有從他人學(xué)習(xí)的,拿出來(lái)與大家分享一下。

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  總原則:把握說(shuō)服的方向

  談判的方向與原則是談判雙方的起點(diǎn),但有時(shí)候,隨著談判進(jìn)程深入,談判偏離方向,從而導(dǎo)致談判偏離了雙方的初衷,最終也難以達(dá)到雙方的要求。

  作者親身經(jīng)歷過(guò)一次談判,雙方在銷(xiāo)售扣點(diǎn)方面相持不下,對(duì)方要求25點(diǎn),我們努力爭(zhēng)取22點(diǎn),別小看這三個(gè)點(diǎn)的區(qū)別,換算成銷(xiāo)售額,如果是10億元的銷(xiāo)售額,就是3000萬(wàn),所以,雙方在點(diǎn)位上互不相讓?zhuān)勁幸蚕萑肓藷o(wú)法進(jìn)行的局面。

  經(jīng)過(guò)深入思考,賣(mài)場(chǎng)執(zhí)意堅(jiān)持25點(diǎn),這個(gè)是為什么呢?因?yàn)榘凑詹少?gòu)對(duì)產(chǎn)品銷(xiāo)售的預(yù)料,他能夠完成向該品類(lèi)收取費(fèi)用的任務(wù),說(shuō)白了,采購(gòu)認(rèn)為,按照25點(diǎn)乘以他預(yù)計(jì)的銷(xiāo)售,能夠完成今年收取費(fèi)用的任務(wù)。

  我方執(zhí)意堅(jiān)持22點(diǎn),目的是要求費(fèi)用降低,如果費(fèi)用在可以承受范圍之內(nèi),就不會(huì)再點(diǎn)位上刻意要求。

  其實(shí),賣(mài)場(chǎng)要的不是點(diǎn)位,而是費(fèi)用數(shù)額。了解了賣(mài)場(chǎng)這個(gè)真實(shí)的需求之后,我方從費(fèi)用方面著手,告知賣(mài)場(chǎng),如果我能夠按期支付你所需要的費(fèi)用金額數(shù)量,不在點(diǎn)位上就沒(méi)有那么的執(zhí)意要求了。最終,雙方達(dá)成了費(fèi)用交納協(xié)議,點(diǎn)位就那么重要了,也就不存在讓步了。

  從這個(gè)里面,可以看出,我們?cè)谡勁械臅r(shí)候,往往由于雙方的堅(jiān)持,導(dǎo)致談判破裂,但是仔細(xì)想想,發(fā)現(xiàn)雙方都偏離了初衷需求。

  說(shuō)服技巧與方法

  第一種:圖像化,數(shù)字化

  每次去開(kāi)發(fā)重點(diǎn)渠道系統(tǒng)客戶(hù),我都會(huì)實(shí)現(xiàn)做好一個(gè)公司宣傳PPT,這個(gè)有什么好處呢?

  1、可以將公司的實(shí)力圖表化,圖像化,將公司的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)做成圖標(biāo)更清楚,更清晰,將公司的生產(chǎn)制造實(shí)力用照片表現(xiàn)出來(lái),比口頭表達(dá)出來(lái)更令人信服。

  2、可以利用第三方的數(shù)據(jù)及其言論來(lái)襯托公司的強(qiáng)勁實(shí)力,比如,在家用電器行業(yè),你可以不認(rèn)識(shí)我的公司,但是,你一定知道中怡康數(shù)據(jù),雙方都認(rèn)可,也就方便談判,說(shuō)服他人。

  現(xiàn)在買(mǎi)樓花也是屬于將產(chǎn)品圖像化,實(shí)物化,使得買(mǎi)房的人并沒(méi)有看到自己房子,但是通過(guò)沙盤(pán)模型與樣板間,已經(jīng)相信售樓小姐所說(shuō)的話(huà)。

  第二種:從對(duì)方角度來(lái)說(shuō)話(huà)

  站在對(duì)方的角度來(lái)說(shuō)話(huà),這個(gè)說(shuō)起來(lái)容易,但是做起來(lái)很難。

  我們發(fā)表任何觀點(diǎn),任何言論,都是基于自己的思考與實(shí)際,倘若讓你從談判方的角度來(lái)講話(huà),確實(shí)有些強(qiáng)人所難。

  比如賣(mài)場(chǎng)促銷(xiāo),賣(mài)場(chǎng)采購(gòu)?fù)ǔ?huì)將暢銷(xiāo)產(chǎn)品的價(jià)格降下來(lái)吸引顧客,廠家業(yè)務(wù)代表這個(gè)時(shí)候也會(huì)去阻止賣(mài)場(chǎng)降價(jià),雙方又是一番唇槍舌劍。

  廠家說(shuō),你這樣做,會(huì)亂價(jià)格,引起其它客戶(hù)不滿(mǎn),公司也會(huì)處罰我。采購(gòu)說(shuō):那我不管,價(jià)格不統(tǒng)一那種產(chǎn)品都有,別人能搞定,你搞不定,是你自己的問(wèn)題。結(jié)果雙方不歡而散。

  其實(shí),這個(gè)時(shí)候,廠家業(yè)務(wù)可以從采購(gòu)角度來(lái)思考問(wèn)題,比如他為什么講價(jià),無(wú)非想吸引客流,增加銷(xiāo)售,其實(shí)要想達(dá)到這個(gè)目的,降價(jià)并不是唯一的方法,可以采用贈(zèng)品,抽獎(jiǎng)、促銷(xiāo)活動(dòng)的方式來(lái)代替。你可以說(shuō):其實(shí)不一定非要降價(jià)才能吸引人流,還有很多辦法幫你提高銷(xiāo)售,這個(gè)時(shí)候,采購(gòu)也會(huì)給予配合。

  第三種:包裝談判議題

  包裝談判議題,談判桌上不是講是非,而是講利害。講是非,就是講對(duì)錯(cuò),一般人都難以接受。講利害,大部分人都會(huì)洗耳恭聽(tīng)。

  你說(shuō):王經(jīng)理,您這個(gè)觀點(diǎn)不對(duì),你這里是錯(cuò)的,你要讓步。王經(jīng)理一聽(tīng),肯定惱火,面子沒(méi)有地方放,談判想持續(xù)下去很難。你可以包裝一下議題,王經(jīng)理,你看這樣行不行,我讓這一步,您讓這一步,大家都有利可圖。

  與別人談判,一定要讓對(duì)方覺(jué)得他贏了,因?yàn)?,他覺(jué)得贏了,才會(huì)跟你簽字。你也不要得意洋洋,因?yàn)樵趯?duì)方眼里,他覺(jué)得你讓步了,他贏了。

  第四種:回顧與總結(jié)

  在談判中,回顧與總結(jié)必不可少,因?yàn)椋勁械臅r(shí)候,許多語(yǔ)言是有模糊地帶的,雙方可能就這些模糊地帶理解的并不一致,所以,你要在談判的時(shí)候,適時(shí)回顧總結(jié),并且得到對(duì)方確認(rèn),也方便談判繼續(xù)。

  在一次談判中,作者與對(duì)方,達(dá)到中午十二點(diǎn)時(shí),雙方已經(jīng)很口渴,饑腸轆轆,看到這個(gè)情況,我適時(shí)總結(jié)了一下,將早上談判的成果做一一表述,其中有很多對(duì)方認(rèn)為不可,但是大方向沒(méi)有錯(cuò)誤,最終也達(dá)成了協(xié)議,也達(dá)到了我個(gè)人的預(yù)期。

  談判中的說(shuō)服的方法與技巧,在實(shí)際運(yùn)用中,一定注意時(shí)間的把握,不是死板硬套這些方法與技巧,一定在合適的場(chǎng)所做合適的事情,才能達(dá)到預(yù)期的效果。

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隨機(jī)讀管理故事:《奧巴馬鄰居賣(mài)房的啟示》
美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬上任后不久,就離開(kāi)芝加哥老家,偕妻子米歇爾和兩個(gè)女兒入住白宮。面對(duì)多家媒體的采訪,奧巴馬深情地表示,他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子,等任期滿(mǎn)了之后,他還會(huì)帶著家人回去居住的。這個(gè)消息可讓比爾高興壞了,因?yàn)樗菉W巴馬的老鄰居。


幾年前,比爾曾經(jīng)和人打賭,他信誓旦旦地說(shuō)自己到了2010年,一定會(huì)成為百萬(wàn)富翁,眼看期限只剩1年了,他的目標(biāo)還遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)在,機(jī)會(huì)終于來(lái)了。他的房子因奧巴馬而身價(jià)百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬做鄰居,這是多么難得的事情呀!因此,他滿(mǎn)懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。

 

 

為了推銷(xiāo)自己的房子,比爾還特意建了一個(gè)網(wǎng)站,全方位介紹他的住宅:這幢豪宅擁有17個(gè)房間,近600平米,非常實(shí)用舒適。更重要的是,奧巴馬曾經(jīng)多次來(lái)此做客,還在他家的壁爐前拍過(guò)一個(gè)競(jìng)選廣告。這是一棟已經(jīng)被載入史冊(cè)的房子!比爾相信,有了這些賣(mài)點(diǎn),他的房子一定能賣(mài)出300萬(wàn)美元以上的高價(jià)。

不出所料,這個(gè)網(wǎng)站很快就有幾十萬(wàn)人點(diǎn)擊瀏覽,然而,讓比爾大跌眼鏡的是,關(guān)注房子的人雖多,但沒(méi)有一個(gè)人愿意購(gòu)買(mǎi)。到底是什么原因讓買(mǎi)家們望房卻步呢?

 

為了弄明白究竟是怎么回事,比爾仔細(xì)地查看了網(wǎng)站上的留言。原來(lái),大家擔(dān)心買(mǎi)了他的房子之后,就會(huì)生活在嚴(yán)密的監(jiān)控之下。是呀,奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮,但這里依然有多名特工在保護(hù)奧巴馬的其他家人,附近的公共場(chǎng)合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門(mén),隱私權(quán)就很難得到保護(hù)。

更要命的是,等奧巴馬屆滿(mǎn)回來(lái)之后,各路記者肯定會(huì)蜂擁而至。那時(shí),鄰居們的生活必將受到更嚴(yán)重的干擾。到那時(shí),每天出入這里,恐怕都將受到保安和特工像對(duì)待犯人那樣的檢查和盤(pán)問(wèn)。這樣的居住環(huán)境,跟在監(jiān)獄又有什么區(qū)別呢?就連朋友們,估計(jì)也會(huì)因?yàn)榕侣闊┒桓疑祥T(mén)了!

 

就這樣,過(guò)了1年多,房子依然沒(méi)賣(mài)出去。比爾非常心焦,他此前向家人承諾過(guò),房子賣(mài)出后就全家一起去度假,但一直到現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了,正在這時(shí),一個(gè)叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買(mǎi)房的原因,他和奧巴馬一樣,都有黑人血統(tǒng)。奧巴馬是他的偶像,不過(guò),他還從未和奧巴馬握過(guò)手。如果他買(mǎi)下這里,就有機(jī)會(huì)見(jiàn)到總統(tǒng)了。

房子終于有買(mǎi)主了,比爾激動(dòng)得差點(diǎn)掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買(mǎi)比爾的房子,但問(wèn)題是,他支付不起太多的錢(qián)。比爾好不容易遇到一個(gè)買(mǎi)主,當(dāng)然不愿輕易放過(guò),他作出了很大的讓步,最后,兩人簽下了如下協(xié)議:丹尼爾首付30萬(wàn)美元,然后每月再付30萬(wàn),5個(gè)月內(nèi)共付清140萬(wàn)美元。房子則在首付款付清后,歸丹尼爾所有。

 

比爾很高興,雖然房子的最終售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)初他期望的300萬(wàn),但20多年前,他買(mǎi)下此房時(shí),只花了幾萬(wàn)美元,因此還是賺了。何況,上了年紀(jì)的他早想落葉歸根,搬回鄉(xiāng)下的農(nóng)莊了。

拿到首付款后,比爾給丹尼爾留下了自己的賬號(hào),然后帶著家人出去旅游了。出發(fā)那天,他得知丹尼爾將房子抵押給銀行,貸了一筆款。等半個(gè)多月后回來(lái),比爾發(fā)現(xiàn)丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來(lái),丹尼爾本來(lái)就是一家幼兒園的園長(zhǎng),因此,在這里辦個(gè)幼兒園不是難事。

 

當(dāng)房子的用途從居住改為幼兒園之后,那些過(guò)于嚴(yán)密的監(jiān)控就顯得很有必要。這個(gè)毗鄰?qiáng)W巴馬老宅的幼兒園,成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來(lái)。

為了給幼兒園做推廣,丹尼爾還聯(lián)系到了不少名人來(lái)給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星,他們?yōu)閵W巴馬感到驕傲,也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動(dòng),再加上這里是記者們時(shí)刻關(guān)注的地方,來(lái)這里與孩子們交流,自然能增加曝光率,因此,名人們都很樂(lè)意接受丹尼爾的邀請(qǐng)。

 

第一個(gè)月,丹尼爾用收到的首期學(xué)費(fèi)輕松地支付了比爾30萬(wàn)。幼兒園開(kāi)張兩個(gè)月后,奧巴馬抽空回老家轉(zhuǎn)了一圈,順便看望了一下他的新鄰居們,這一下,丹尼爾幼兒園更加有名。越來(lái)越多的名人主動(dòng)表示愿意無(wú)償來(lái)與孩子們交流。更有很多家長(zhǎng)打電話(huà),想讓自己的孩子來(lái)此受教育,為此多付幾倍的學(xué)費(fèi)他們也樂(lè)意。

很多廣告商也開(kāi)始爭(zhēng)先恐后地聯(lián)系丹尼爾,他們想在幼兒園的外墻上做廣告,這里的曝光率實(shí)在太高了,不做廣告太可惜了。為此,丹尼爾打算進(jìn)行一次拍賣(mài)廣告墻的活動(dòng)。想來(lái)參加競(jìng)標(biāo)的品牌很多,但像煙、零食、酒這樣的廣告,無(wú)論出多少錢(qián),丹尼爾都不允許他們參加競(jìng)標(biāo)。

 

5個(gè)月后,比爾就收齊了140萬(wàn)美元的房款,終于在2010年年末如愿以?xún)數(shù)爻闪税偃f(wàn)富翁。不過(guò),比爾明白,這場(chǎng)交易中,最大的贏家并不是自己,而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長(zhǎng)丹尼爾。

 

啟示:高度決定了深度與遠(yuǎn)度!我們每天都能有機(jī)會(huì)觸摸到丹尼爾那種商業(yè)機(jī)會(huì),可惜,我們?nèi)鄙倜翡J的眼光與果敢,放任那些商機(jī)擦身而過(guò),追悔莫及!不要一味羨慕別人的財(cái)富,機(jī)會(huì)取決于自己平日的觀察和不斷學(xué)習(xí)的商業(yè)知識(shí)!

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