日本猛少妇色XXXXX猛叫,日本理伦片午夜理伦片,日本极品人妻VIDEOSSEX,日本电影免费看的下一个,日本电影免费观看高清熊出没,日本大尺度吃奶做爰

  2013年10月04日    高文婧 第一財經日報      
推薦學習: 國學乃智慧源泉,一朝掬飲,終身受益。承載先賢之智,得大師親傳。歡迎走進“遍天下桃李萬人,當代國學之塾”《中國國學百家講堂與智慧傳承班》,校友報名學費優(yōu)惠26800元 人包含(參禪、問道、朝圣三次游學)中國國學百家講堂特惠報名中>>

58歲的闞治東,神采奕奕,思路敏捷,眼神平靜,但不乏激情。采訪過程中闞治東總是煙不離手,回答問題不緊不慢。

北京 、上海、深圳是全國創(chuàng)投最集中的地區(qū),但近年來闞治東走出京、滬、深,開始在安徽、河北、寧夏等地設立投資基金,闞治東對第一財經日報《財商》記者表示:“有的地區(qū)創(chuàng)投太集中,我干脆找些安靜的地方,發(fā)現(xiàn)些大家沒發(fā)現(xiàn)的項目做做。”

闞治東看好新興產業(yè),但同時認為傳統(tǒng)產業(yè)也有很多機會,他目前投資的一個潛水泵項目就是在傳統(tǒng)產業(yè)升級中誕生的投資機會。

最關心的是物價問題

《財商》:明年的宏觀環(huán)境你最關心什么因素?

闞治東:最關心物價問題、抑制通脹問題。存款準備金率現(xiàn)在已經達到歷年的最高點18.5%了。明年的銀行信貸估計會維持今年這種水平。資金總量的減少對整個市場都會有影響?,F(xiàn)在看來,國家正在收緊銀根,回復穩(wěn)健的貨幣政策。

存準率上調其實是心理影響大于實際影響。準備金率提高0.5%,也就是老百姓存1000元錢,央行提走5元,但老百姓把錢取出來的時候,這5元錢又回來了。所以散戶資金和基金資金這塊是沒有影響的,可能影響的是信貸資金或是企業(yè)自有資金。雖然我們有規(guī)定信貸資金不能炒股,但信貸資金和企業(yè)自有資金往往混合在一起,難以區(qū)分。總的來說影響不大。

《財商》:你認為明年貨幣政策的收緊對創(chuàng)投業(yè)影響不大?

闞治東:我們這個行業(yè)是這樣的,如果貨幣政策收緊,會加大籌資困難;如果股市活躍,可能提高投資成本?,F(xiàn)在看來,明年的影響不會很大。

《財商》:你明年看好哪些行業(yè)?

闞治東:國家扶持的七大新興產業(yè)更有機會,這在短期內不會發(fā)生變化。比如新能源板塊,只要是安全的,并且價錢可以和傳統(tǒng)能源抗衡的都有機會。

媒體說風電產能過剩,但我現(xiàn)在還在看風電項目。我們國家的新能源不是過剩,而是太少。我們的能源結構70%是火力發(fā)電,20%多是水力發(fā)電,而風能今年可能還不到5%。

《財商》:核電你怎么看?

闞治東:核電嚴格說不能算是新能源。它本來不新,也不完全綠色,同時也不能說安全,從世界上發(fā)達國家來看小事故不斷。所以核電是謹慎發(fā)展為主。

《財商》:傳統(tǒng)行業(yè)還有機會嗎?

闞治東:一些傳統(tǒng)行業(yè)在產業(yè)升級過程中機會仍然存在。比如,我們現(xiàn)在投資的一個項目是潛水泵。王家?guī)X礦難之后,我開始發(fā)掘這個產業(yè)的價值。礦難之后我國要求礦井要配備潛水泵。很多礦井都是千米深的,傳統(tǒng)水泵根本抽不上水,揚程也不高。潛水泵不怕被水淹,深入到礦井中,而且功率大,現(xiàn)在我們投的那家企業(yè)最高揚程達到1500米。

除礦井之外,城市建設也要用到,過去沿江的城市為了排澇,都要建設泵站?,F(xiàn)在市政建設更新?lián)Q代,泵都放在地下。目前上海、廣州都已規(guī)定市政建設要使用潛水泵。

這個行業(yè)并不是新的,技術由海外引進,由于中國市場大,一進來之后規(guī)模就很快擴大。

創(chuàng)業(yè)板 帶來創(chuàng)投熱

《財商》:現(xiàn)在國內哪些地方創(chuàng)投生存環(huán)境最好?

闞治東:北京、上海、深圳是創(chuàng)投最集中的地方??赡苡X得這三個城市環(huán)境比較寬松,氛圍比較好。

《財商》:你近年來在二三線城市設立創(chuàng)投基金,是出于什么考慮?

闞治東:中國太大,有的地方大家都看好,但已被人充分挖掘了,而一些別人不太注意的地方卻存在金礦,所以我們在河北、安徽、寧夏等地都設了一些基金。這些地方的項目價格競爭不如一線城市激烈,價位比較適中。

《財商》:我們接觸下來,一些二三線城市的企業(yè)并不想 上市 。

闞治東:一些企業(yè)嘴上說不想上市,不一定是真不想,而是因為上市困難重重,一些企業(yè)干脆不予考慮了。比如一些民營 企業(yè)財務 賬目亂七八糟,已經不可能回過頭去整理。我們甚至要把之前的賬目推倒重來,三年之后再上市。

《財商》:這是否會增加項目選擇的成本?

闞治東:并非。首先,好項目集中在省會城市;省會城市的好項目集中在高新科技園區(qū)。實際上我們的基本策略是守住高新園區(qū)做項目。

《財商》:你怎么看創(chuàng)業(yè)板對創(chuàng)投行業(yè)的影響?

闞治東:媒體所說的“全民PE”,不正是創(chuàng)業(yè)板帶來的創(chuàng)業(yè)投資熱嗎?

《財商》:你覺得現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)板上市公司的市盈率合理嗎?

闞治東:從市盈率上來說,創(chuàng)業(yè)板比起其他板來要高。但關鍵要看高得是否合理。如果這些企業(yè)都是高成長性的,那么市盈率高就是合理的。

但事實證明現(xiàn)在的創(chuàng)業(yè)板企業(yè)沒有表現(xiàn)出高成長性,這個市盈率高就有問題。

《財商》:投資者比較擔心的一點是創(chuàng)業(yè)板公司中創(chuàng)投的解禁退出。

闞治東:現(xiàn)在創(chuàng)投在上市企業(yè)中的持股比例都不高。市場總有買賣,大家正在逐漸適應。

長、中、短期投資相結合

《財商》:比起“撈一把就走”的PE,企業(yè)似乎更喜歡VC。你的公司PE還是VC的角色更多?

闞治東:從企業(yè)角度說,既需要PE又需要VC;從創(chuàng)投公司投資角度,應該是長期、中期、短期投資相結合。我們是兩者都有,今年投創(chuàng)業(yè)公司的項目比“撈一把”就走的項目要多。

另外,VC一般指投資原創(chuàng)性技術的企業(yè)。但是國內有原創(chuàng)性技術的企業(yè)很少。大多數(shù)企業(yè)還是引進海外技術,再開拓國內市場。投這類項目,坦率說我們的判斷標準就是這個技術在國外運作得是否成功。這種企業(yè)就算是在種子期,我們也很愿意投。但是,這類企業(yè)種子期的風險已經比國外“種子期”企業(yè)小很多了。

《財商》:你們的投資標準是怎樣的?

闞治東:現(xiàn)在創(chuàng)投企業(yè)的運營模式都是“5+2”。就是說5年的存續(xù)期,不行就再推后2年。如果投資7年還不能退出,讓創(chuàng)投企業(yè)怎么投呢?

早期項目盡管潛在投資風險較高,但投資成本比較低,投資條件有很多商量余地,反之,后期投資項目盡管投資周期短,但由于競爭激烈,投資成本不斷提高,可預見的收益不斷下降。

我們前些日子剛獲投委會通過的兩個安徽投資項目,項目本身都是擁有一定領先技術的 制造業(yè) 企業(yè):一個已經成規(guī)模,在當?shù)赜幸欢ㄖ?;另一個則剛剛起步。成規(guī)模那家盡管我們的投資經理已經跟蹤了兩年多,但最后的商務談判還是很辛苦,投資成本被不斷推高,最后達成的投資價格達到10多倍市盈率。而那家剛起步的則好商量得多,最后的投資市盈率為4~5倍。盡管今天討論這兩個投資項目的結果為時過早,但可以這樣說,早期項目風險必然偏高,而高成本的投資項目也必然埋下了投資失敗概率高的風險。

《財商》:創(chuàng)投業(yè)總愛說“投項目就是投人”,你怎么看?

闞治東:這話在哪說都不錯,因為如果好的項目沒有好的人做也成不了。但從操作上來講,我首先看項目,看這個項目能不能上市,這是第一要素。做的過程中再看團隊行不行。

《財商》:你最喜歡什么樣的企業(yè)經營者?

闞治東:首先誠信度要好。產品比較好,但是人不行,我始終覺得這樣的企業(yè)做不大。

《財商》:你有沒有后悔的事情?
 

闞治東:總有失敗的時候,但是失敗的時候也沒有必要去后悔。光后悔不總結,那你就永遠都在后悔。

闞治東介紹

新中國第一代證券人。1990年,就任申銀證券公司總經理,1996年,出任申銀萬國證券公司總裁。1997年被免去與證券市場有關的一切職務。兩年后轉戰(zhàn)深圳,執(zhí)掌深圳創(chuàng)新科技投資公司。2002年就任南方證券總裁,南方證券倒閉后一度身陷囹圄。2007年復出,先后成立了奧銳萬嘉、東方匯富等5家創(chuàng)投基金。

注:本站文章轉載自網絡,用于交流學習,如有侵權,請告知,我們將立刻刪除。Email:271916126@qq.com
隨機讀管理故事:《奧巴馬鄰居賣房的啟示》
美國總統(tǒng)奧巴馬上任后不久,就離開芝加哥老家,偕妻子米歇爾和兩個女兒入住白宮。面對多家媒體的采訪,奧巴馬深情地表示,他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子,等任期滿了之后,他還會帶著家人回去居住的。這個消息可讓比爾高興壞了,因為他是奧巴馬的老鄰居。


幾年前,比爾曾經和人打賭,他信誓旦旦地說自己到了2010年,一定會成為百萬富翁,眼看期限只剩1年了,他的目標還遠未實現(xiàn)?,F(xiàn)在,機會終于來了。他的房子因奧巴馬而身價百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國總統(tǒng)奧巴馬做鄰居,這是多么難得的事情呀!因此,他滿懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。

 

 

為了推銷自己的房子,比爾還特意建了一個網站,全方位介紹他的住宅:這幢豪宅擁有17個房間,近600平米,非常實用舒適。更重要的是,奧巴馬曾經多次來此做客,還在他家的壁爐前拍過一個競選廣告。這是一棟已經被載入史冊的房子!比爾相信,有了這些賣點,他的房子一定能賣出300萬美元以上的高價。

不出所料,這個網站很快就有幾十萬人點擊瀏覽,然而,讓比爾大跌眼鏡的是,關注房子的人雖多,但沒有一個人愿意購買。到底是什么原因讓買家們望房卻步呢?

 

為了弄明白究竟是怎么回事,比爾仔細地查看了網站上的留言。原來,大家擔心買了他的房子之后,就會生活在嚴密的監(jiān)控之下。是呀,奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮,但這里依然有多名特工在保護奧巴馬的其他家人,附近的公共場合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門,隱私權就很難得到保護。

更要命的是,等奧巴馬屆滿回來之后,各路記者肯定會蜂擁而至。那時,鄰居們的生活必將受到更嚴重的干擾。到那時,每天出入這里,恐怕都將受到保安和特工像對待犯人那樣的檢查和盤問。這樣的居住環(huán)境,跟在監(jiān)獄又有什么區(qū)別呢?就連朋友們,估計也會因為怕麻煩而不敢上門了!

 

就這樣,過了1年多,房子依然沒賣出去。比爾非常心焦,他此前向家人承諾過,房子賣出后就全家一起去度假,但一直到現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了,正在這時,一個叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買房的原因,他和奧巴馬一樣,都有黑人血統(tǒng)。奧巴馬是他的偶像,不過,他還從未和奧巴馬握過手。如果他買下這里,就有機會見到總統(tǒng)了。

房子終于有買主了,比爾激動得差點掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買比爾的房子,但問題是,他支付不起太多的錢。比爾好不容易遇到一個買主,當然不愿輕易放過,他作出了很大的讓步,最后,兩人簽下了如下協(xié)議:丹尼爾首付30萬美元,然后每月再付30萬,5個月內共付清140萬美元。房子則在首付款付清后,歸丹尼爾所有。

 

比爾很高興,雖然房子的最終售價遠遠低于當初他期望的300萬,但20多年前,他買下此房時,只花了幾萬美元,因此還是賺了。何況,上了年紀的他早想落葉歸根,搬回鄉(xiāng)下的農莊了。

拿到首付款后,比爾給丹尼爾留下了自己的賬號,然后帶著家人出去旅游了。出發(fā)那天,他得知丹尼爾將房子抵押給銀行,貸了一筆款。等半個多月后回來,比爾發(fā)現(xiàn)丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來,丹尼爾本來就是一家幼兒園的園長,因此,在這里辦個幼兒園不是難事。

 

當房子的用途從居住改為幼兒園之后,那些過于嚴密的監(jiān)控就顯得很有必要。這個毗鄰奧巴馬老宅的幼兒園,成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來。

為了給幼兒園做推廣,丹尼爾還聯(lián)系到了不少名人來給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星,他們?yōu)閵W巴馬感到驕傲,也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動,再加上這里是記者們時刻關注的地方,來這里與孩子們交流,自然能增加曝光率,因此,名人們都很樂意接受丹尼爾的邀請。

 

第一個月,丹尼爾用收到的首期學費輕松地支付了比爾30萬。幼兒園開張兩個月后,奧巴馬抽空回老家轉了一圈,順便看望了一下他的新鄰居們,這一下,丹尼爾幼兒園更加有名。越來越多的名人主動表示愿意無償來與孩子們交流。更有很多家長打電話,想讓自己的孩子來此受教育,為此多付幾倍的學費他們也樂意。

很多廣告商也開始爭先恐后地聯(lián)系丹尼爾,他們想在幼兒園的外墻上做廣告,這里的曝光率實在太高了,不做廣告太可惜了。為此,丹尼爾打算進行一次拍賣廣告墻的活動。想來參加競標的品牌很多,但像煙、零食、酒這樣的廣告,無論出多少錢,丹尼爾都不允許他們參加競標。

 

5個月后,比爾就收齊了140萬美元的房款,終于在2010年年末如愿以償?shù)爻闪税偃f富翁。不過,比爾明白,這場交易中,最大的贏家并不是自己,而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長丹尼爾。

 

啟示:高度決定了深度與遠度!我們每天都能有機會觸摸到丹尼爾那種商業(yè)機會,可惜,我們缺少敏銳的眼光與果敢,放任那些商機擦身而過,追悔莫及!不要一味羨慕別人的財富,機會取決于自己平日的觀察和不斷學習的商業(yè)知識!

閱讀更多管理故事>>>
相關老師
熱門閱讀
企業(yè)觀察
推薦課程
課堂圖片
返回頂部 邀請老師 QQ聊天 微信
霍州市| 广汉市| 铁力市| 丘北县| 阜宁县| 衡阳市| 哈巴河县| 大丰市| 东兴市| 福贡县| 汾阳市| 屯留县| 襄垣县| 昌黎县| 安平县| 河北区| 轮台县| 普定县| 香格里拉县| 肇庆市| 尤溪县| 响水县| 德钦县| 靖宇县| 二连浩特市| 历史| 小金县| 株洲县| 微山县| 东城区| 同江市| 长沙县| 永丰县| 黔东| 神农架林区| 西丰县| 青岛市| 台湾省| 灵宝市| 临夏市| 周宁县|